Con el estudio de este curso obtendremos un alto grado de especialización en las áreas y productos en las que se concentra el mayor volumen de actividad del sector inmobiliario español.
Objetivos
- Formar al participante desde una perspectiva eminentemente práctica y enfocada a los segmentos de promoción e inversión.
Contenido
UNIDAD 1 – LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
– Definición y características
– Clasificación de la inversión inmobiliaria
– Rentabilidad y Riesgo de la actividad inmobiliaria
– Marco legal de la inversión inmobiliaria
– Contrato de arrendamiento
– Desahucio y Cesación
UNIDAD 2 – FISCALIDAD DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
– Marco fiscal de la inversión inmobiliaria
– Las sociedades mercantiles
– Entidades de arrendamiento de viviendas
– Fiscalidad en la compra del inmueble
– Fiscalidad en la tenencia y explotación de inmuebles
– Fiscalidad en las entidades de arrendamientos de viviendas
– Fiscalidad de las personas físicas
– Fiscalidad en la venta del inmueble
– Conclusiones del marco fiscal
– Fiscalidad de la inversión inmobiliaria
UNIDAD 3 – VEHÍCULOS PARA LA INVERSIÓN Y PLANIFICACIÓN INMOBILIARIA
– Cuenta vivienda
– Definición y características
– Requisitos
– Fiscalidad
– Fondos de inversión inmobiliaria
– Fondos y sociedades de inversión inmobiliaria
– El perfil del inversor
– Objetivo de un fondo de inversión inmobiliaria
– Las reglas de inversión
– Régimen fiscal
– Normas Operativas
– Valoración de las participaciones
– Algunas preguntas frecuentes
– Otros aspectos operativos básicos
– Otros instrumentos de inversión inmobiliaria
– Sociedades de Inversión Inmobiliaria (SII)
– Cuentas de resultados y estados de balance
– Criterios de inversión
– Fiscalidad
– Sociedades de arrendamiento de viviendas
– Sociedades Irregulares o Imperfectas
– Comunidad de Bienes (CB)
UNIDAD 4 – PRODUCTOS HIPOTECARIOS Y MÉTODOS DE AMORTIZACIÓN
– Introducción
– Requisitos para la concesión
– Métodos de amortización: Francés y Lineal
